rinne 那須 Private Spa
販売予定価格（税込）：2,700-3,000万円想定表面利回り※：19.07-21.19％(「想定年間売上(税込)」/「販売価格（税込）」)
情報公開日：2026年7月1日
| 住所 | 栃木県那須郡那須町大字高久乙字遅山3376 番地 1655 | 交通 | 那須塩原駅から車で約40分 / 那須塩原ICより車で約30分 |
|---|---|---|---|
| 建物構造/階数 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 | 築年月日 | 1977年11月 |
| 間取り | 2LDK | 用途地域 | 指定なし |
| 土地面積 | 311㎡ | 権利 | 所有権 |
| 建物面積 | 1階29.81㎡ 2階29.81㎡ 計59.62㎡ |
防火 | 指定なし |
| 建蔽率 | 60% (管理規約によりと20%) | 水道 | 私営水道 |
| 容積率 | 200% (管理規約によりと40%) | 電気 | 東京電力エナジーパートナー㈱ |
| 管理会社名 | 株式会社LIFULL Social Asset 藤和那須リゾート㈱ |
ガス | プロパンガス |
| 別荘管理費 | 建物管理費 90,000円(年、税別）
土地共益費 23,000円＋地積*25円(年、税別) |
接道状況 | 南西側（公道）に接道
幅員約7ｍ、接道の長さ約15.3ｍ 北側（公道）に接道 幅員約７m、接道の長さ約18.16m |
| 現況 | 株式会社LIFULL Social Asset が宿泊営業準備中 |
リフォーム | リフォーム中 |
| 取引様態 | 売主 | 想定年間賃料* （非課税または税抜） |
|
| 引渡予定日 | 相談 | 備考 | 冬季（12月～3月下旬）は原則宿泊営業を行いません。 |
| 売主・運営 | 株式会社LIFULL Social Asset |
売主代表取締役社長 | 清水 哲朗 |
| 売主住所 | 〒102-0083 東京都千代田区麹町1-4-4 | 売主免許番号 | 宅地建物取引業免許 東京都知事（１）第112520号 |
| 情報公開日 | 2026年8月21日 |
次回更新予定日 | 2026年9月20日 |
- 掲載している「想定売上」「想定利回り」「想定稼働率」は、一定の前提条件に基づく試算であり、将来の売上、収入または運用実績を保証するものではありません。
- 想定表面利回りは、宿泊施設の運営に必要な清掃費、水道光熱費、運営委託料、修繕費、保険料、税金その他の費用を控除する前の数値です。
- 各想定値は、季節要因、需要動向、競合状況、運営方針、宿泊料金の設定等により変動し、実際の運用実績と異なる場合があります。
- 管理・運営委託の条件、契約期間、解約条件、オーナー利用、初期費用その他の詳細は、契約書その他の契約関係書類をご確認ください。
- 掲載内容と現況が異なる場合は、現況を優先いたします。
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